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农村房产如何过户给子女?

发布时间:2016/4/9 16:12:07 点击数: 4101次 

    针对农村当中的房产,由于是在集体经济组织的土地上修建的,因此一般这类房产是没有国家颁发的房产证的。而现实中要想将这类房产过户给自己的子女,那么当事人该怎么办呢?

        一、农村房屋有房产证吗?

        农村房屋办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。

        (一)申请条件:

        本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。

        (二)提供资料:

        1、本人户口本,身份证

        2、建房申请

        (三)农村房产证办理流程:

        1、建房户向村委会提出建房申请

        2、村委会审核同意,签字盖章

        3、向乡乡建办提出申请

        4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房

        5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

        6、经乡建办签字同意

        7、乡主管领导签字盖章,核实同意

        8、交县规划建设局审批

        9、建房户领取产权证。

        综上所述,农村建房也是有房产证的哟,村民可以根据以上步骤办理建房房产证。

        二、农村房产如何过户给子女?

        1、农村中的房子没有房产证的话,要想将房子过户给子女,可以直接到村委会进行改名。

        2、农村自建房屋与土地分离,宅基地使用证上是你的名字,想过户到你儿子名下,需要到村委会、土地管理局办理相关手续。

 
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