公租房是什么意思?
公租房顾名思义就是公共租赁房屋，这种房屋一般都是由当地政府或者是国家来承建的，而且这种房子一般般都不属于个人，也是属于当地政府或者国家所有，也就是说没有房产证，只有租赁合同。这种公租房的建设标准也是合格的，而且都是由当地政府签收合格的房屋，所以不用担心公租房的质量问题。那么这种么公租房它一般都是低于市场的价格来出租给需要的人群，比如说低收入人群或者是刚就业的人群，还有一些大学生或者是残疾人士。
五年后买下公租房划算吗？
1、保障对象可按照建设成本价分批购买公共租赁住房产权，实行共有产权；亦可一次性购买取得公共租赁住房有限产权。
2、保障对象拥有的个人产权份额＝（保障对象购买公共租赁住房的出资额÷单套公共租赁住房建设成本价款）×100％。单套公共租赁住房建设成本价款＝公共租赁住房单套建筑面积×建设成本价。
3、保障对象首次购买公共租赁住房的产权份额由市州、县（市、区、行委）人民政府根据当地实际情况确定，但不得低于60％。
4、保障对象在5年内购买的，按原建设成本价计算房价款；5年以后8年以内购买的，按原建设成本价加银行同期贷款利息核定房价款；8年以后购买的，按照届时市场评估价格及其相关情况确定配售价格。
公租房的申请条件？
1、申请条件，申请人应年满18周岁；在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力；符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员，直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。
收入限制标准：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整并向社会公布，月收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。
2、申请对象，与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员；在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费，且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户；在主城区退休的人员；国家机关、事业单位在编工
公租房购买价格
1.5年过后，想要买下房子的，在5年里缴纳租金的百分之六十就可以当做房款，大概也就是当时的百分之六十的商品房的价格。
2.买下政府保障性住房的使用权，可以不用买下全部面积，每个人可以根据自己的实际的经济情况先买下部分房子面积，剩下的面积可以先每个月缴纳租金使用，不过房子每平方的价格是要根据当地情况而定的。
3.在买下政府性保障住房的产权时，如果想要卖出去、出租出去、出借给别人或者想要改变房屋的用途的话，需要取得房子产权满5年，不满5年的话，房子只能由保障性家庭成员自己住，不能让他人使用。
4.但是的确是因为家庭里有人得了重大疾病或者有人伤残急需用钱想要转让的话，是可以向政府提出转让申请的，政府在经过走访查实具体情况后，政府会按照当时买下房子的原价收回房子的使用权，或者收回部分产权份额，政府买回来后还需要租住的，保障对象按相关规定缴纳租金就可以了。
5.保障对象也可以按照当时的建设成本分批买下房子的使用权，也可以一次性买下。保障对象在5年内买下的，按当时的建设成本出售房子。
6.如果在5年以上8年以下买下的，按当时的建设成本加上银行核定的贷款利息计算房子的价格;如果是在8年以上买下的，那就得按当时的市场价格计算房子的价格。
7.保障对象如果经济困难的情况下，但是居住年限又达到了买下房子使用权的，这种情况下可以申请商业银行贷款买下房子的使用权。
5年后买下公租房的注意事项有哪些？
1、按照有关的规定，房地产商或者是别的社会投资机构投资建设的公租房，并且其中的土地用处也是为住宅的，它是可以先租赁后出售的。同时，出租的限期不少于5年的，另外出租限期也是从公租房办理的房地产备案之日起开始计算的。
2、并且，也要在限定的最低的出租限期届满后，也是能接着连续出租的，也是能够根据有关的审定的价格实行出售。同时，也能够把公租房实行出售，还应该要在出租限期届满前1年通知有关的承租人。
3、承租人也是享有优先购买权的。出售的公租房也必须要自买房者办理房地产登记之日起的5年内，不可以上市实行交易。倘若说5年后的话，需要上市交易的应当要根据届时经济适用住房上市交易的有关的规定实行。
公租房的好处和坏处？
1、公租房的好处
公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。公共租赁住房面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。
2、公租房的坏处
房屋面积有限，不利于人口较多的家庭居住。限制条件较多，不利于申请。
上面的介绍是5年后买下公租房划算吗以及公租房的好处和坏处，大家如果想要考虑公租房，不妨多对比公租房不同的好处和不好的地方。另外公租房其实也是利大于弊的，比如可以适用于经济水平不是那么高的人，减少经济的压力，另外也有比较好的质量和装修的环境，不至于居住城市非常偏远的地段。
公租房出售价格是什么
1、公租房给那些不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房的权归个人，而是由政府或公共机构。是用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些大学毕业生，外地工作的群体。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。
2、公租房的出售价格的标准不好定。租金高了不行，公共租赁房覆盖面大，租金要让保障对象都负担得起，否则价格就变成了大的门槛；低了也不行，要通过租金争取平衡平时房屋管理、维修的支出，政府不可能像负担廉租房一样负担这么大规模的公共租赁房。在经济较发达、市场租金水平不高的中小城市，公共租赁房租金则相对较低。
3、对于公租房的出售价格来说，政府应该按保本微利的原则，结合承租家庭负担能力和同类地段类似房屋市场租金，一定比例下浮确定公共租赁住房的租金。公租房的出售价格应该是比较低的，申请家庭能接受的。而且根据不同地段，需要研究出台不同的租金标准。同一地段的公共租赁住房，会是统一的价格。
公租房审核结果怎么查询
1、公租房申请材料从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。将进一步完善申请受理渠道、审核准入程序和租金定价机制。
2、本人手写申请书（黑色水性笔书写，签名按手印）、申请人＋共同申请人（除申请人之外的家庭成员或合租人）的身份证原件及复印件（正反两面）；申请人＋共同申请人的户口簿原件及复印件；婚姻证明收入证明（所有成员均须出具，证明要求原件）、房产证明、有以下情况者，需出具以下证明。
公租房好申请吗？
1、不过当我们申请公租房时需要具备几个条件，假如你在单位上班的话，可以跟单位的人事部门进行申请，叫他们给你打一个单子，然后帮助你去住建部进行申请也是可以的，这样的话你可以省去不少时间的，但是单位一般都是一批一批办理的。
2、当我们准备申请公租房时，一定要先了解相关的基本法律法规，我国的公租房的规定主要是参照《公共租赁住房管理办法》进行办理，如果不是很清楚可以打电话咨询一下。
3、申请公租房在财产上是有一定限制的，申请人在本地区要没有没房的记录，没有任何的房产购买信息，也就是说你在本地无住房，或者是你居住房面积低于相关的规定标准，你才能进行申请的。
4、当大家在申请公租房的时候，你和家人的收入也将会进行统计和审核的，如果你是单身只要提供自己的收入证明便可以了，若你已婚，那么你和你爱人收入相加及财产必须低于相关规定标准，这个每个城市可难会有一些不同的。
