电梯使用寿命是多少年
电梯一般使用寿命在15年左右，如果保养良好，可以用20年左右，如果用得更频繁，那使用寿命就会更短。在房子的产权年限为70年的情况下，至少需要更换3次的电梯，达到使用期限通过检验合格的话，并能继续使用一段时间。然而，从业主的安全角度来看，电梯在使用15年后仍可更换，因为使用时间过长，设备已老化，若继续使用，极有可能出现一点故障。
电梯维修费用是业主出还是物业出
一般是由物业通过之前的维修基金进行出钱维修。若是因为业主原因造成的电梯损坏，则维修费用由该业主进行承担。
平常小区中交的物业费里就包含有电梯维修费用。如果在保质期内电梯自动损坏，开发商会跟电梯厂家协调修缮工作的，如果电梯在非保质期内损坏，就相对较为麻烦一些，需要三分之二的业主签字同意，才能专项使用维修基金进行修缮，再如果小区之前没有设置维修基金这一项目，那么非保质期内电梯损坏，就需要各位业主进行维修费用的分摊了。
电梯故障时自救方法有哪些
1、上下的过程之中，突然停了，我们可以看到电梯的轿厢中有电话，还有一个警铃，或者我们可以通过随身所携带的手机进行求救，同时大声喊叫，引起别人的注意。
2、如果电梯在下坠，这时候不管你在哪一层，都要赶紧把每一层都要按一下，人要紧贴墙壁，这样子能够有效地保护我们的脊椎。
3、很多电梯会带有扶手，在下坠的过程之中，需要握紧扶手，防止因为重心不稳而摔倒。另外蹲下来的时候，膝盖应该呈弯曲的姿势，防止下坠的过程之中产生压力，脚尖要点地，脚后跟要抬起，这样子也能够减少下坠的冲力。
4、等到稳定之后一定要保持冷静，不能够把门打开或者从上面逃生，这样子都是非常危险的，防止电梯突然开启再发生坠落的事故。
5、即使电梯停电了，不能够运行，也不用担心氧气不足，因为电梯里面并不是密封的装置，有排风口。可以把底部的排风口暴露出来，通风效果会更加好。
电梯使用年限国家标准
因为电梯属于特种设备，在我国的法律上面，虽然没有对电梯的使用年限有严格的规定。但是在使用的过程之中，一定要注意电梯的使用年限。而具体的使用年限，要结合小区的实际情况才能够决定。如果经过检查，电梯达到了以下几个条件就必须进行电梯报废。
1、整个建筑物之中仅仅只有一部电梯，也就是说没有备用电梯，使用年限达到了15年之后，就需要进行更换。
如果有备用电梯，使用年限能够延长到18年。
2、属于国家行业主管部门已经明令申请停产的，这种电梯运行时间也不能够超过15年。
3、如果电梯或者是有一些配套设施出现了磨损，并且非常严重，同时电梯设备还经过了三次以上的大修。这种情况之下，使用年限也会大大缩水。如果有必要，最好要进行及时的更换。
4、在维修的过程之中，投资的费用已经超过了换新电梯的费用，这时候就不能够再使用了。
电梯的类型有哪些
1、乘客电梯
主要用于乘客的运输，也可以运输足够重量和体积的日常物品。适用于高层住宅、写字楼、宾馆或饭店等人流量大的公共场所。其轿厢内部装饰要求高，操作舒适性要求严格，采光通风好，方便进出，可提高运营效率，它的工作速度更快。
2、载货电梯
主要用于货物运输，可运送装卸人员。由于所运输货物的物理性质不同，其轿厢里容积变化较大。但为了满足装卸货物要求，要求结构坚固。运输机额定重量大，整体运行速度低，节省设备投资与电耗，轿厢的宽深比例不能小于1。
3、病床电梯
它属于医疗单位中用于运送病人和救护车医疗设备，特点就是轿厢宽深比小，深度可达到2.4m，可容纳一张病床，要求运行平稳，噪音低，平层精度高。
4、客货两用电梯
它主要用于运送乘客，也能运送货物。其结构比客梯强，装修要求低。一般用于公司和酒店的服务部门。
小区电梯到寿命了要谁换
根据《特种设备安全监察条例》的相关规定，业主在购置物业时没有和物业公司对于电梯的更换费用另有约定的，更换电梯的费用应当由全部业主承担。
根据《物业管理条例》第三十五条：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
《物权法》第七十九条规定：建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。
小区电梯在产权上应属于全体业主共有，电梯维修更换费用也应由产权人分摊。物业只能受委托进行维护管理，维修花费较少的话，可以适当从物业费中抽取。但一旦遇到电梯需要大修或更换等问题，最终还得由业主来分摊。
使用电梯要注意什么
1、正确使用电梯可以延长电梯的使用寿命。例如，当我们乘坐电梯时，我们不能在电梯里跳。在乘坐电梯之前，要观察电梯里面是不是人很多，如果电梯里面有很多人不要挤进去，这样才不会出现电梯超载的情况。
2、要注意使用电梯，建筑物发生火灾时我们不能乘坐电梯逃生。因为电梯一旦着火就会断电，我们很容易被困在电梯里。当烟雾从火灾进
电梯使用年限国家标准是什么：
通常情况下为15年，有备用电梯的一般为18年，满足下面条件之一的，可以申请继续使用，但最长使用年限不能超过25年。第一对拖动、控制、轿门系统进行过改造，并通过检测单位判断为电梯性能靠近新电梯水平的，可以延长使用。第二对使用期满，暂不更换电梯的，业主要向检测单位提出检测申请，若判定可以继续使用的，可以申请延长使用，但检测周期要缩短为6个月1次。
电梯超过15年怎么处理
电梯的使用寿命大概就是十几年，一般情况下如果电梯已经拥有了15年的时间，那么则是应该要进行报废了，可千万不要再想着怎么样去进行维修的问题。再由各层的屋主按照不同楼层的比值出资进行更换。在日常使用中，一定要注意相关事项，比方说不能超载、不能在上面蹦蹦跳跳，不可以顶阻电梯门，在遇到故障时一定要冷静对待。
电梯费收费标准是怎样的
1、电梯费按照家中人数来进行收费，每人每月封顶十元。如果按照面积来收费的话，每月每平方米不超过3毛。
2、十二层以上的住宅电梯收费按照政府指导价来收取，十八层以上按照市场调节价来收取。
3、如果是没有实行业务管理的住宅，或是企业自筹资金改造的住宅楼，双方可以协商议定费用。
4、收取的费用标准不一定都是采取统一的价格，而是要根据不同的物业性质以及特点，来决定收取的费用。并且小区的业主是可以和物业进行协商，来决定收费的标准的。
电梯故障原因有哪些
1、电梯日常维护保养单位未能切实履行维护保养职责，电梯日常维护保养不到位，如不按规定的频次和质量要求维保，部件润滑不足、异物卡阻、零部件松动疲劳损坏后得不到及时更换调整、保护功能失效后得不到有效处理等;还有些维保单位低价争保揽保，不按规定配备足够数量的维保人员，以修代保。
2、电梯使用单位对电梯日常安全管理重视程度不足，安全管理制度不健全、电梯安全管理人员配备不足，日常安全检查管理流于形式，对电梯存在的异常情况不能及时发现、及时处理;有的物业管理单位拖欠维保费用，导致维保单位无法正常开展日常维护保养工作。
3、乘客不规范使用电梯等因素，例如，有的乘客乱敲乱撞层门、轿厢和操作按钮等零部件，有的用电梯运送水泥砂浆等货物而没有任何防护措施，这些错误的使用方式容易造成电梯安全保护系统损坏。此外，部分业主履行主体义务不到位，不支付电梯维保的费用，导致电梯安全管理人员和维保单位无法按规范对电梯进行管理和维保。
此外，目前还存在部分电梯管理责任主体不明确、选型配置与使用条件不适应、住宅专项维修资金使用渠道不畅通，以及老旧电梯逐步增多等原因，电梯困人等故障还较多，电梯事故时有发生，电梯安全水平与人民群众日益提高的安全、便利的需求还有较大差距。
