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为什么要进行农村土地确权(没有进行确权的土地怎么办)

发布时间:2023/4/6 10:42:54 点击数: 2000次 

农村土地确权是什么意思?

    1.农村土地确权的由来:在2013年1月31日中央下发的一号文件中提出,在农村地区全面开展土地确权登记颁证工作。

    2.农村土地确权介绍:土地确权是指对农村土地所有权、土地使用权和他项权利进行确认和确定,这项工作的完成简称确权。这也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

    3.农村土地确权的原因:为了加固农村产权制度改革地基,需要对农村的产权做出明确的规定。只有理清国家与集体经济组织、集体经济组织与村民之间的财产权利界限的基础上,才能构建起完整的农村资产财产权益体系,盘活农村生产要素,解放农村生产力。因此国家做出要在各地进行农村土地与房产大规模的确权登记,这也是农村产权制度改革的首要任务。

农村土地确权是什么意思?.png

没有进行确权的土地怎么办?

1.由于外出打工错过土地确权的,可以继续使用土地!

    在农村有很多都属于这种情况而错过土地确权的,记得小编的叔叔就是常年在外打工,在进行土地确权的时候,村长没有帮他进行确权,因为需要当事人在才能进行确权,属于这种情况的,是可以继续使用农村土地的。如果你还想进行土地确权,你可以去当地村委会咨询一下看还能不能进行土地确权,如果不能的话,只要土地权属来源合法,农民照样可以使用。农村土地确权的前提是保障农民的利益,确权登记也是为了让农民有土地使用权证书,可以合法有凭证的使用土地。

没有进行确权的土地怎么办?.png

2.土地权属不明确为进行确权的将会被收回!

    像农村会出现一些土地权属不明确的地块,比如老王说这家地我也有份,老李说当时村委会是分配给我的我也有份,两家都想把土地确权到自己的名下,如果到最后还没有私下解决好,导致土地权属不明确的,会被村集体收回的。

3.长期闲置、荒废的土地为进行确权的会被收回!

    闲置农村地区有大量的长期闲置和荒废的土地,没有进行土地确权登记的,这种情况下土地将由村集体回收处理。

没有进行确权的土地怎么办? (2).png

为什么要进行农村土地确权?

    农村土地确权就是农村所有性质的土地都要进行确权,包括农用地、建设用地、荒地等。而确权就是确定农村土地的使用权、承包经营权和所有权。对于耕地就是确定所有权和承包经营权,对于宅基地就是确定使用权和所有权。

怎么进行农村土地确权?

    申请自家宅基地确权的例子,咱农民首先准备身份证、户口本、宅基地证等,去到村委会进行申请确权,填写申请表,村集体会派人来到家里测量等,然后咱就签字等通知确认就可以了。

怎么进行农村土地确权?.png

农村土地确权后还能再分地吗?

    土地确权后可能会放开宅基地的买卖和促进承包地的流转,但不会影响之后的分地。新增人口能不能分地,与农村土地确权没有关系,主要是看咱农民村里是否留有机动地、新增的开垦地、合法收回的承包地,如果有以上性质的土地,那么新增人口就可分地。

土地确权时,有个“4确3不确”的说法

可以进行确权的4类土地

1、农村的宅基地:

    这类土地是按照农村户口进行确权,以户为单位,原则是“一户一宅”,多出的部分不予登记确权。

2、农村的农用土地:

    农业用地在1987年曾经进行过分配登记,承包给农民;到了1998年进行了第二轮承包,为了保证政策的连续性,本次确权是在二轮承包的基础上,以户口为单位进行登记,并且保证新增人口的利益。

土地确权时,有个“4确3不确”的说法.png

3、农村的建设用土地

    农村的建设用地,确权到村集体,如果有单位或个人申请,符合条件的可以确权。

4、农村的荒地:

    主要指农村尚未开发利用的荒地,应该确权到村集体名下。

不能确权的3类土地

1、产权不明或存在纠纷的土地

    这类土地产权不明,或存在经济纠纷,自然无法确权。待完成产权确认,或纠纷解决后,再进行确权。

2、农民私自开垦的土地

    农村的荒地和未利用的土地,属于村集体承包所有,即便农民个人开垦后一直在使用,但村集体随时可以收回,所以不能确权到农民个人。

土地确权时,有个“4确3不确”的说法 (2).png

3、农村退耕还林的土地

    农民的耕地按照国家规定退耕还林后,林地归林业部门管理,自然不能再参与农村土地的确权。但是,退耕还林后,国家给农民发放“林权证”,并给予一定补偿。

    近几年国家正在不断推动农民进城落户,在各项土地改革政策中也明确提出,要保障进城落户农民朋友的土地权益,所以:

即使户口不在农村,这两类人也能够进行土地确权登记:

户口迁出,土地未交回的农民

    目前在农村土地确权过程中,户口迁出的农民朋友主要分为两种情况:一类是土地确权之前就将农村户口迁出;另一类是则是在土地确权过程中将户口迁出。   

    对于第一种情况来说,如果农民朋友已经将土地交回农村集体组织,则不能够进行确权登记;如果未将农村土地交回,则依旧可以进行确权登记。

    对于第二种情况而言,根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》,则能够直接进行确权登记。

土地确权时,有个“4确3不确”的说法 (3).png

上学、当兵户口迁出的人

    农民朋友因为生活、教育等等方面因素将户口迁出到了城市,而还有一部分则是由于上学、当兵等等原因将户口迁出,对于这一部分农民而言,其依旧享有农村土地的承包经营权,在土地确权登记过程中,依旧能够作为共有人进行确权登记。

农村土地确权依据什么条件进行确权

  农村土地确权依据原承包地的基础条件标准进行确权。农村土地确权严禁打乱原承包关系、严禁违法调整承包土地,要求坚持第二轮土地承包关系不变、坚持农户实际承包地块不变以保持稳定。

  《土地管理法》第十二条 

  土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

土地确权时,有个“4确3不确”的说法 (4).png

土地确权和户口有关系吗

 土地确权和户口有关系,本集体村民的身份是户口体现出来的。农村土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

 法律快车提醒,每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。

土地确权的流程是怎样的

 1.前期准备,开展宣传发动和业务培训、制定政策方案、成立组织机构、确定测绘单位。

土地确权和户口有关系吗.png

 2.,调查摸底,对承包方代表、承包经营权共有人、承包地块等方面情况和信息逐户进行调查、核实,然后填制《农户承包地登记基本信息表》,国土部门处理第二次全国土地调查成果,分组形成优于1:2000分辨率的基础工作底图,开展核查公示。

 3.实测确认,按照农村承包土地测绘技术规范,对承包地块进行测量绘图并且标注好编码,完成承包土地地籍草图,进行实测并公示确认,来完善承包合同。

 4.登记颁证,村镇将登记要件上报县级人民政府申请登记,由县级农村土地承包管理部门进行审核编制农村土地承包经营权证登记簿,报请同级的人民政府来颁发农村土地承包经营权证,进行颁证公示。

 5.建立档案,镇、村级要建立承包合同、承包登记清册等档案,县级逐户建立起登记簿纸质和电子档案,相关登记资料要一并存档备查,并建立健全登记资料数据库。

 6.检查验收。

土地确权和户口有关系吗 (2).png

确权证上的土地面积错了该怎么办?

    如果发现自己的确权证上的姓名、面积、土地位置等信息登记错误,一定要及时申请修改。

    一是由权利人持权利证书主动向登记部门申请纠正;二是登记部门依职权对该登记事项予以纠正。

如果是村里不给确权怎么办?

如果自己有承包地,村里不给确权,您可以这样做:

    首先向镇人民政府或街道办事处申请处理。

土地确权和户口有关系吗 (3).png

    如果对镇人民政府或街道办事处的处理决定不服,可以在收到行政处理决定书之日起60日内向上一级人民政府提起行政复议,对行政复议结果不服或复议机关受理后超过行政复议期限不作复议决定的,可以自收到行政复议决定书之日起或行政复议期满之日起15日内,依法向人民法院提起行政诉讼。

     最后,如果农村集体经济组织拒不执行行政处理决定,可依法申请人民法院强制执行。



 
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