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农村自建房开工有什么讲究(农村盖房要注意哪些事项)

发布时间:2023/5/17 9:13:40 点击数: 1831次 

农村自建房需注意的几个施工细节

    1、基础:挖到硬土层,一般需要1~1.5米。

    2、浇筑垫层混凝土:垫层起到加固地基、水平、不容易产生不均匀沉降等作用,一般不少于10厘米。

    3、马牙槎、拉结筋:作用是浇筑构造柱时使墙体和构造柱结合更牢固,抗震性好。盖房时,要加入。

    4、养护:地圈梁、楼板、坡屋顶浇筑混凝土都需要及时养护。夏季天热,蒸发量大,更需要养护。可覆盖稻草、黑心棉等含水量大,水分不易流失的棉质物品进行养护。养护期不少于7天。

    5、钢筋:圈梁、构造柱采用螺纹钢。直径12~16即可,跨度大,圈梁钢筋加大。

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    6、窗户:窗户不要留的太大,不保温,后期安装窗户是笔不小的开销。一间房间最好设置一个窗户,多了不利于后期摆放床和柜子,私密性差。

    7、开间:砖混结构开间不宜过大,最好别超过5米。

    8、阴砖:砌砖前注意给砖浇水,以免吸收砂浆里的水,影响墙体硬度和质量。

    9、水电路预埋:水电路预埋适合图纸比较全面,想好怎么布置的。有的预埋好了,后期又变化了,预埋的又做废了,费时费力,走弯路。

    10、过梁:不论是门上还是窗上,过梁要采用预制构件或者现浇混凝土构件。一般采用预制构件,不要采用木板或者其他材料。

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农村盖房要注意哪些事项

    1、建房要做合适的基础。不同的户型,不同的楼层和占地面积,以及建房的地方土质情况不同,要做的基础也不同。一般来说,条形基础,独立基础对农村比较适用,造价也相对便宜。如果地质比较硬,且建筑层数不高于三层,可采用条形基础。框架结构可采用独立基础。如果地质比较松软就要采用筏板或者桩基础,这种基础的承载力比较大。有的地方出现过房子建好后不到一年,地基下沉,墙体裂缝的问题就和基础没做好有直接关系。所以最好盖房之前就做好这项工作。

    2、确定盖房子的户型,要提前征求全家人意见,统一意见,做好设计。最忌讳的是马上要开始破土动工盖房了,户型还没有定下来。或者在盖房的过程中出现不同的分歧,临时改来改去,建好了再拆掉重做,施工队和设计都不好做,出现返工,窝工现象,不仅耽误时间,容易错过最佳的建房时机,还有可能赶上夏季的雨季,一耽误一两个月。

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    3、盖房的过程中要确保安全。这一点不用多说,安全是重中之重,谁都不希望自家盖房过程中出现事故。因此盖房之前要和施工队明确责任义务,有明确的安全保障措施,建房过程中绝对不允许偷工减料,尽量选用好的材料,毕竟房子是自家的,百年大计,一住好多年。

农村盖房流程是什么

    1、选好地址,然后去国土局办好相关的证件,农村的话一般是宅基地,会有一个集体土地使用权证。农村宅基地是没有房产证的,如果是在城镇的话会有一个国有土地使用证(有了国土使用证就可以去房管局办理房产证,房产证等房子盖好以后弄)。

    2、然后先把房子的地基弄好,挖地基放线(这个请工人的时候,工人会帮你弄好的),自己规划好房子的大小区划,比如厨房在哪里,几个房间怎么分配,作好地基了以后要挖厕所的土,弄化粪池还有排水沟。

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    3、然后买砖,看看你自己的房子大概起多少层多大面积,跟施工的师傅说,他们会告诉你大概需要多少车砖,买好砖,买石灰、挖坑泡石灰、买粗砂、细砂、水泥等等小材料。

    4、请师傅干活的时候你可以选择包工包料,材料都不用你自己去买了,师傅都会帮你买好。不过建议找熟人的师傅的话就可以更加放心。还有另一种就是包工不包料,师傅只管干活要什么材料师傅会跟你说,让你去买材料。

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农村自建房施工有讲究

一、地基

    地基的处理对于农村自建房来是很重要的,但注意的方面也很多,比如:

1、防潮

    如果混凝土结构的,它自带防潮作用,就不必再作防潮处理了,如果是砖砌结构,墙基应设置防水砂浆防潮层。

2、防水

    采用防水混凝土、卷材防水、涂料防水以及水泥砂浆等 对地基做防水处理。

3、防蚁

    在墙外基础沟和室内地基回填土之前,对残留未清理或现浇混凝土结构之后无法拆除的木模板、含纤维 类杂物的基础沟喷浇药液,在沿外墙面50厘米宽度范围内喷浇药液。

4、防鼠

    地基一定要深挖,如果太浅,老鼠会从地基之下打洞而过,墙体如果是砖的,即使再严密也会有缝隙,所以地基最好建造成混凝土结构,封好房屋的地基或外墙裂缝和洞,对地平面以下破裂地基进行修补。

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二、雨蓬、挑梁、外檐沟

    雨蓬、挑梁是最常见的悬挑构件,它的受力模式是上部受拉力,所以受力钢筋要放在顶部,底部的模板支撑要在砼强度达到95%以上才能拆除,最常见的错误 就是把受力钢筋放在底部,这样模板拆除后梁板顶部会出现裂缝,严重的还会出现倒塌。

三、墙体

    墙体是承重和维护结构的,外墙上有外脚手架拉结留下的扎,粉刷前一定要将孔洞先用砖等堵实,再用水泥砂浆粉刷,否则该部位极易渗水,砌体应该上下错缝、内外搭砌,采用一顺一丁的砌筑形式,砌体灰缝砂浆应饱满,头缝也要饱满,不要留有透亮孔。

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四、现浇楼板

    随着经济的发展, 农村建房用预制板的时候已经过去了,现在一般都采用现浇结构,而它在放置板钢筋时要注意,板顶和板底钢筋要均匀,按设计间距放置,绑扎钢筋过程中时常会因踩踏而使板顶钢筋下弯,浇筑砼前把板顶钢筋位置校正,再在底部用30mm左右大小的卵石垫空,这样钢筋和模板就会有一定要空隙,出会出现板底露筋的现象。

五、构柱造、框架柱

    构造柱是起拉结墙体的作用,结构上不承荷载,而框架柱主要承荷载,竖向 压力和弯矩,框架柱截面尺寸比构造柱大,柱内配钢筋数量也比构造柱多,构造柱和墙体连接采取马牙槎型式,而 框架柱的连接则采有竖向预留拉结钢筋型式,一定要注意两者区别。

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六、简支梁、框架梁

    简支梁是两端支撑在砖砌等支座上的梁,其纵向受力钢筋放置在梁下部,框架梁则是两端支撑在框架柱等支座上的梁,其纵向受力钢筋在支座部位梁上部,跨中部位则下部,施工现场一定要注意纵向受力钢筋的放置位置,防止材料用了,却没用对位置,造成安全隐患或浪费。

七、现浇结构模板拆除时间

    悬挑结构要在现浇钢筋砼达到百分之百才可以拆除,一般要28天以上。

八、施工缝

    主梁不留施工缝,次梁施工缝留在次梁跨度的三等分点处,施工缝应留在梁底标高以下30mm或设在梁、板面标高处。

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九、门窗

    窗口两边抹灰要垂直,门口抹灰前要检查门框安装位置、垂直度,避免门框与墙不平行和门框距墙中宽度不一,门窗框与墙体的缝隙,采用高效保温材料填堵,采用施工现成灌 注矛氨酯泡沫塑料或堵塞聚乙烯泡沫塑料棒,从内外侧用嵌缝密封膏或胶密封,这样就能减少该部位的开裂、结露和空气渗透。

建房动土择日步骤是怎样的?

    1、建房动土择日步骤一般都是按照年、月、日、时的顺序来的,在打算建房子的时候就应该进入择日的准备,根据“游年变宅”来看一看当年是否是房屋主人的吉利段。如果是就可以进行接下来的步骤了,也就是说进入了选择月份的时间,最好结合自己的生辰八字选择山家旺相之月,比如说木月令等。

    2、月份选好以后就可以选择日子了,将选择的范围缩小了会更容易选择,我们可以将吉月里的好日子都罗列出来,然后根据自己的五行宜忌将好日子圈出来。最后,我们看一看这些吉日中建房吉时是什么时候,结合实际情况选择最优的吉日建房动土即可。当然,如果自己没有丰富的经验还是不要轻易尝试了,建议找一个靠谱的风水先生帮忙选择。

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建房动土有哪些讲究?

    1、建房子动土讲究之一除了择选吉日吉时以外,还应该在宅基地的四角五方都放鞭炮,在风水中鞭炮能驱赶邪灵,并且还预示着今后的日子能过得风风火火。这样建房子才能顺顺利利的完工,在古代建房就有这方面的讲究,大家一定要注意了。

    2、建房动土还讲究找吉位动工,这一步需要分析家庭成员的生辰八字,然后确定喜神的位置破土动工定能一帆风顺;值得注意的是,有些地方的风俗习惯不同,比如说有的地方建房动土还要注意宅基地的形状,根据宅基地的形状来选择吉利位置建房动土会更好。

    3、总的来说,建房动土的讲究是很多的,为了确保万一建议大家还是请风水先生进行详细的观察及测量,并且结合自家的情况等方面来罗列出建房动土的具体讲究。


 
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