二次结构施工是指什么
二次机构施工，是指对一些非承重结构、或者装饰前需要完成的结构进行施工。一些非承重结构，包括剪力墙、框架结构、框剪工程中的非承重混凝土结构和构造柱。
之所以说这些是二次结构，是因为最开始设计的结构是用来承受负荷的，而后面施工的，是不需要用来承重的。
房屋结构都有哪些类型
1、砖混结构
也就是用砖墙来作为承重结构的，一般多见于7层以下的住宅。施工简单，价格相对来说也便宜一些，就是抗震方面比较差，而且也不太适合比较复杂的建筑形式。
2、框架结构
框架结构就是我们用砼梁作为承重结构的，多用于10层一下的公共建筑。大部分的商场还有办公楼基本都是用的这种结构。在一些不是地震区的高层建筑也会采用此类型。它的优点就是内空间很大，抗震能力略强，缺点就是柱子比较大，不太适合住宅。
3、钢结构
钢结构主要是指柱子还有梁用的都是钢材料。一般厂房或者是比较高的地标建筑都是采用这种结构，因为它的材质很轻，施工简单快捷，高度可以达到500米或以上，加上它属于柔性结构，不怎么会受到地震的影响。比较不好的地方就是不耐腐蚀，保养起来很困难，而且最怕就是出现火灾。
4、剪力墙结构
主要就是梁和墙都是用的砼浇筑，多见于高层住宅和别墅等，墙体的抗震性很强，房子的安全性特别的高，但是由于自身很重，所以高度不能够太高，最高不能超过150米。
二次结构指哪些构件，二次结构施工要点
在框架结构、剪力墙结构、框剪结构工程中的一些非承重的砌体、构造柱、过梁等，在装饰前需要完成的部分称为二次结构，主要包括填充墙、圈梁、构造柱、散水、台阶等部位。
填充墙
（1）二次结构砌砖须在结构墙、柱上弹好+500mm标高水平线、加气混凝土墙立边线和门口位置线。
（2）在砌块墙底部，砌好高度不小于200mm的粘土砖或多孔砖墙或浇混凝土基础带。
（3）砌筑前2d，应将加气混凝土砌块与原结构相接处洒水湿润，以保证砌体良好粘结。
（4）遇有穿墙管线，应预先核实其位置、尺寸。以预留为主，减少事后剔凿，损害墙体。
（5）砌筑砖墙上不得有小于砌块长度1/3的砖。最下一层如灰缝厚大于20mm时，应用细石混凝土找平铺砌，采取满铺满挤法砌筑，上下皮错缝砌结，转角处相互咬砌搭接。砌块墙的丁字交接处，应使横墙砌块隔皮露头。
（6）灰缝应横平竖直，砂浆饱满。蒸压加气混凝土砌块水平灰缝厚度不得大于15mm，竖向灰缝宜用内外临时夹板夹住后灌缝，其宽度不得大于20mm；空心砖、轻骨料混凝土小型空心砌块灰缝应为8~12mm。
（7）墙体洞口上部应放置钢筋，伸过洞口每边长度不小于500mm。
（8）砌块墙与承重墙或柱交接处，应在承重墙或柱内预埋拉结筋，每500mm高设一道2ø6钢筋，伸入砌块墙水平灰缝内不小于700mm。
（8）砌块与门口的联结，每砌筑两皮砖后砌筑一皮预制好埋有木砖或铁件的混凝土块或粘土砖，一般要求按洞口高度2m以内每边砌筑3块；洞口高度大于2m时，每边砌筑4块。
圈梁
（1）圈梁宜连续设在同水平面上，沿纵横墙方向应形成封闭状。当圈梁被门窗洞口截断时，应在洞口上部增设相同截面的附加圈梁。附加圈梁与圈梁的搭接长度应不小于其中垂直间距的2倍，且不得小于1m。
（2）圈梁在纵横墙交接处应有可靠的连接，尤其是在房屋转角及丁字交叉处。
（3）钢筋混凝土圈梁的宽度宜与墙厚相同。当墙厚h≥240mm时，其宽度不宜小于2h/3 。
（4）采用现浇楼（屋）盖的多层砌体结构房屋，当层数超过5层，在按相关标准隔层设置现浇钢筋混凝土圈梁时应将梁板和圈梁一起浇筑。
构造柱
（1）按照抗震规范要求，构造柱主要设置于抗震墙中。
（2）120mm（或100mm）厚墙：当墙高≤3m时，开洞宽度≤2.4m，不满足时应加构造柱或钢筋混凝土水平系梁；180（或190）厚墙：当墙高≤4m，开洞宽度≤3.5m，若不满足时应加构造柱或钢筋混凝土水平系梁
（3）墙体转角处无框架柱时、不同厚度墙体交接处，应设置构造柱。
（4）当墙长＞5m（或墙长超过层高2倍）时，应该在墙长中部（遇有洞口在洞口边）设置构造柱。
（5）较大洞口两侧、无约束墙端部应设置构造柱 ，构造柱与墙体拉结筋为2ø6@500，沿墙体全高布置。
二次结构完工后还会烂尾吗
二次结构完工后不一定会烂尾，二次结构的施工完成之后，就剩下地面基层清理和验收、在地面上进行墙体弹线、在墙上植入钢筋、构造柱钢筋、搅拌砂浆、砌筑底部的砖块、在腰梁下部位置砌筑砖块、浇筑腰梁、在腰梁上部位置砌筑墙体、浇筑构造柱、顶部斜砌等步骤。因此，烂尾的可能性比较小。
房子烂尾是一般都是因为开发商的资金断裂，无法承担后续费用，在房子主体完工后，开发商用到资金的地方还是有很多，比如内部的管线、装修等，一旦开发商出现资金断裂的话，就可能会出现烂尾的情况。
如何避免烂尾楼
1、把握购房时机
现房虽有保障，但是房价会更高，对很多刚需来说都是有心无力，不过，当楼房主体工程已经基本完成的时候，出现烂尾的几率会大大降低，所以把握好购房时机也很重要。
2、选购二手房
同地段的房子，二手房价格更便宜，而且房子质量一目了然，不仅不会有楼房烂尾的困扰，同时还有即买即住的优势，尤其二手房是经过一段时间发展的，周边配套更加齐全完善，生活的便利性要比新房好很多，所以资金不充裕的家庭，也不一定要为了省钱就选购期房， 入手一套房龄不太大的二手房，也是很好的选择。
3、综合考察开发商实力
要知道建房需要投入大量资金，而出现楼房烂尾的很大一部分原因，就是因为开发商资金有了问题。如果你不得不入手期房，那在买房前一定要仔细了解开发商实力，比如开发资历、注册资金等，如果发现开发商负债过重，或者有过多的负面新闻，那么后期烂尾的几率可能会非常大，即便是大房企也不能幸免，千万别盲目入手。
4、考察开发商信誉口碑
诚信是彼此和谐相处的必要前提，如果开发商信誉差、口碑差，那么无论买哪种类型的房子都非常没保障，所以提前了解清楚开发商的信誉和口碑，也能未雨绸缪，有效规避买到烂尾房的风险。
5、检查五证
《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》是开发商合法建房售房的重要凭证，同时也是购房者衡量购房安全的一大标准。如果五证不全，那么不仅会影响后期房产证的办理，楼房违建以及楼房烂尾的风险也是非常大的，所以买房前一定先检查五证原件。
二次结构施工流程及控制要点
1、基层验收、墙体弹线
控制要点：砌筑基层的楼地面浮浆、残渣清理干净并弹线。填充墙的边线、门窗洞口位置线应准确，偏差控制在规范允许范围内。
2、植筋
控制要点：砌体与柱或剪力墙间的拉结筋，过梁、圈梁、现浇板带钢筋与结构连接及构造柱立筋与上下层连接采用植筋方法，结构胶采用合格的结构胶，植入深度不小于12d，间距500mm。
3、构造柱
需要设置构造柱的部位：
1）不用材料交接处；
2）内外墙交接处；
3）墙长大于4m；
4）砌体无约束端；
5）洞口宽度大于2m。
构造柱施工流程：钢筋绑扎→砖墙砌筑→模板支设→混凝土浇筑
4、拌制砂浆
控制要点：砌筑砂浆不准使用各业砂浆，而且使用过程中不准随便加水，搅拌后的砂浆要尽快在短时间内用完，避免时间过长，砂浆终凝。
5、底部
标准砖
控制要点：砌块填充墙砌筑时，墙底部应漆3皮标准砖。
混凝土止水带
控制要点：厨卫等防水房间设200mm高素砼止水带。
6、墙体砌筑
7、腰梁（窗台梁）
1）每层墙高的中部应增设高度为120mm，与墙体同宽的混凝土腰梁；
2）砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，；其他层在窗台标高处，应设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带的厚度不小于60mm。
8、塞缝
砂浆（细石混凝土）
控制要点：填充墙砌至接近梁底、板底时，预留30-50mm的空隙，待填充墙砌筑完并至少间隔15天后，再用C20细石砼或高强度水泥砂浆进行塞缝。
9、砖
控制要点：填充墙砌至接近梁底、板底时，以45°-60°角顶紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。
