买房子交契税需要带什么材料？
购房的文件袋
1,《契税纳税申报表》3份。(在当地办税服务厅索要并填写,或者网站下载)
2,交易双方身份证明原件及复印件:
3,土地、房屋权属转移合同原件及复印件。
4,享受契税优惠的,应提供减免契税证明材料原件及复印件。简而言之就是购房的档案袋了，合同等等这是肯定要带的。
身份证
和户口簿相同，房产证上如果有名字，那么就必须把身份证和户口簿带过来，建议大家各复印几份，如果没地方复印也可以拿到审批中心复印，我所在的城市是可以复印的，大家先咨询好
户口簿
有几个人的名字就带几个人的户口簿，同时人家也要看户主的，切忌不能把属于自己的那页抽出来，必须要整本带过来。
婚姻证明
审批中心要了解你的婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证，如果是未婚的必须开单身证明。这个是肯定是有的，单身证明不在审批中心办理，大家也要事先咨询好。
无房证明
无房或者有房证明的办理很简单，在审批中心办的，先给人家身份证查询，后填写登记表，有小孩的记得把小孩填上去，基本上很快就可以办好了。然后拿着无房证明以及上述所有的材料去交契税。
买房契税什么时候缴纳?
每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的，有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。
根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。也就是说按照相关的规定，契税在房产证可办理当日起缴纳就可以了。
买房契税的标准是多少?
1、购房者如果是购买首套房
当进行交易的房屋面积(以购房合同为准)小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率为1.5%。
2、购房者如果买的是第二套房
当交易的房屋的面积(以购房合同为准)小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%;
综上所述，购房者买房，要缴纳相关税费，契税是最主要的。购房者带上身份证、购房发票及商品房买卖合同，去当地的不动产中心缴纳，等契税缴纳完毕后，就可以申办房产证。目前购房契税的征收和房屋面积有关，对购买小户型的，执行1%的税收优惠政策。
房产契税什么时候交
1.购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。
2.购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。
赠与获得的房产需要缴纳房产契税吗
赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
房产契税的计算如下
1.面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；
2.面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；
3.面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。
根据《中华人民共和国契税法》第四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
房产契税什么时候交
1.购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。
2.购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。
赠与获得的房产需要缴纳房产契税吗
赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
房产契税的计算如下：
1.面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；
2.面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；
3.面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。
根据《中华人民共和国契税法》第四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
交契税的流程是怎样的
1、首先可以在网页上搜索当地的税务官网，页面处会有关于契税申报的表格，保存下来并打印两份文件，接着用笔如实填写。如果没有在网上下载，也可以到当地的税务窗口领取并填写。
2、接着准备好必带的相关须要材料前往税务办理窗口进行提交，这时工作人员会一一核对材料是否有缺少。因此为了避免时间的浪费，应该提前准备好相关的文件，接着等候通知就可。
3、当材料齐备好后，会进行一次初次的审核，也就是对上交的材料进行核对，如果没有通过要告知原因并指导填写，这边一般打回来的原因就是申报表的填写不正确或其他原因。当这次通过以后，受理人需要签收。
4、接着根据申报的相关材料以及屋子情况进行计算，这时就可以准确知道需要交的费用是多少了。确认没有错误后，进行签字交纳并领支付凭证。
买房契税的标准是多少
1、购房者如果是购买首套房
当进行交易的房屋面积(以购房合同为准)小于或等于90平方米时，契税税率为1%，当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率为1.5%。
2、购房者如果买的是第二套房
当交易的房屋的面积(以购房合同为准)小于或等于90平方米时，契税税率为1%，当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。
3、购房者如果买的是第三套房及以上
购买第三套及第三套以上住房的时候，需缴纳购房价的3%作为契税，缴纳过程中没有减除额。
不交契税会有什么后果?
1、办理不了产权登记证书。
对于想要购买房子的人来说，当自己在购买房屋的时候就需要去缴纳契税，当购房者在缴纳了契税之后，收税机关会交付两份凭证：一份是税单，类似于收据。税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，而且税单也会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用，另一份就是完税证，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产，也就是说，如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
2、提取住房公积金时可能会需要。
一般情况下，购房者在买房的时候如果需要提取自己的住房公积金都是不需要契税完税证明的(包括税单或者完税证)，一般只需购房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等。但是如果不动产权证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明，但具体的详细可以向住房公积金管理中心咨询。
3、不能上户口。
如果购房者在购买房屋的时候没有去缴纳契税，那么购房者的产权证肯定就会一直办不下来，如果购房者所购买的房子没有产权证，那么该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。最重要的是今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大，因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。
买房契税怎么计算?
购房契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，首先购房者要清楚，买房契税的计算依据是房屋价格，而房屋的价格跟房屋的单价和面积又有直接的关系。一般买卖双方确定了房屋的成交价格之后，就会在购房合同中注明，税务机关以此为据，直接计税。
购房者在计算契税之前，先要了解该房屋的面积是多少，根据相关规定：契税税率为3-5%。具体情况具体确定，一般情况下，首套房且是个人住房的，当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当你购买的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。如果购房者购买的是二套房，所购房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;所购房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%。
